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  • 日期: 2017-06-27
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3月29日,大悅城地產有限公司發布2016年全年業績公告。數據顯示,2016年,大悅城的營業收入約為人民幣69.87億元(2015:人民幣53.83億元),同比增長29.8%;整體毛利率約為53.8%,與二零一五年同期相比基本持平。溢利為12.75億元(2015年:9.6億元),增長32.8%。

 

 

公告顯示,截至2016年12月31日,大悅城持有資產總值約人民幣825.50億元(2015年:約人民幣730.87億元)。總權益約為人民幣415.07億元,較2015年12月31日約人民幣333.75億元上升約24.4%。

 

公告指出,得益于銷售回款大幅上升以及租金收入的穩健增長,大悅城經營性現金流獲較大提升。此外,商業地產基金的設立擴充了該公司權益規模,資產負債狀況得以進一步強化。

 

 

 

查閱公告可知,大悅城主要在投資物業、物業開發、酒店經營、物業管理及相關服務四大板塊發力。

 

 

 

投資物業方面,二零一六年,本集團投資物業運營情況良好,大悅城運營穩中有升,銷售額約 達人民幣146億元,同比增長23.0%,租金收入人民幣21.0億元,同比增長21.5%,在業內處于標 桿水平。

 

回顧期內,大悅城全年兩次「大悅瘋搶節」實現了銷售與客流雙突破,910瘋搶節更是實 現單日銷售2.56億元,客流超過1,000萬人,刷新全國購物中心單日客流與銷售雙紀錄。

 

同時,大悅城開啟「激活休克魚」低成本擴張模式,以管理輸出、低成本收購等模式拓展大悅城項目。

 

 

 

 

二零一六年十二月二十四日,本集團旗下第一個管理輸出項目—天津和平大悅城盛大開業,此 外,昆明螺螄灣、貴陽大悅城兩個項目已簽訂框架協議,正在籌備中。

 

回顧期內,本集團還成 功收購上海長風景畔項目,大悅城體系在滬再落一子。

 

至此,大悅城在全國共發展12家,已開業運營8家,運營效果良好?;毓似諛?,本集團投資物業租金收入及相關物業管理服務租金收入 同比增長18%。

 

 

 

展望2017年,從經濟結構來看,雖然新技術、新產品、新業態等新增長動能將繼續較快增 長,但其在經濟中的比重尚不足20%,難以替代房地產業的作用。

 

錯綜複雜的國際政治經濟環 境將對中國外貿經濟產生直接影響,國內消費和投資需求對于維持宏觀經濟穩定的地位將更加凸顯。而新型城鎮化與區域經濟一體化的加速推進,將從宏觀環境上利好商業地產長遠發展。

 

 

因此,未來如何更好地拓展商業地產業務,增加商業地產項目的競爭力,提高商業地產項目的運營效率,將會成為企業關注的焦點。

 

展望未來,本集團將緊抓行業整合發展的新契機,繼續堅持持有與銷售相結合的發展戰略,雙輪驅動、輕重并舉,以「優化系統、提質增效、創新變革、強化執行」為經營方針,從提升運營能 力與運營效率角度出發,通過繼續搭建O2O電商平臺,增強消費者體驗,通過資產證券化盤活 存量資產、提升運營效率;通過商業的跨界與升級、提升綜合競爭力、持續鞏固和提升「大悅城」 城市綜合體在行內的品牌影響力、業態創新能力、資源整合能力,以「大資管」的深刻金融思維, 實現行業新常態下的華麗轉身,將大悅城打造成為中國地產界的百年老店。

 

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